Valjevo Sva najnovija dešavanja i vesti vezane za kolubarski okrug i grad Valjevo možete naći na jednom mestu.
Odbornici opozicione koalicije “Svanuće” su na konferenciji za medije izneli informacije o, kako tvrde, neovlašćenom koriščenju gradskih parcela, zahtevajući hitnu reakciju lokalne vlasti, uključujući inspekcijskih službi i Pravobranilaštva, kako bi se utvrdilo činjenično stanje, naplatili dugovi i zaštitila imovina grada. “Tražimo da gradske službe počnu da rade svoj posao i da se imovina grada zaštiti u interesu građana Valjeva”, poručeno je u obraćanju novinarima.
Kako je rečeno, “Svanuću” se 10. februara 2026. pisanim putem obratio građanin koji je izneo određene podatke o neovlašćenom zauzeću javnih površina na katastarskim parcelama 8902 i 8771 u katastarskoj opštini Valjevo. Izneti su podaci da se radi o parcelama na kojima se nalazila bivša fabrika “Gradac”, preko puta Druge škole, između Suvoborske ulice i reke Kolubare.
Prema dokumentaciji koja je dostavljena “Svanuću”, kako je navedeno, firme koje su neovlašćeno zauzele pomenute parcele su Građevinsko preduzeće Greda Valjevo i BNB Smart doo Valjevo.
“Katastarska parcela 8902 je prema Planu generalne regulacije javna saobraćena površina, odnosno ulica. Što se tiče katastarske parcele 8771, ona se u listu nepokretnosti vodi kao javna svojina Republike Srbije bez upisanog korisnika po važićem Planu generalne regulacije. Jedan manji deo te parcele predviđen je za ulicu, odnosno javnu saobraćajnu površinu, dok je veći deo predviđen za mešovito privređivanje i stanovanje”, precizirao je Jakovljević.
Jakovljević je ukazao da, uprkos tome što je isti dopis upućen gradonačelniku Lazaru Gojkoviću, Odeljenju za imovinsko-pravne poslove i republičkom i gradskom Pravobranilaštvu, do danas nije stigao nikakav odgovor. Kako je naglašeno, “Svanuće” traži da vlast u Valjevu konačno počne da vodi računa o imovini koja je u vlasništvu grada.
“Imamo podatak Državne revizorske institucije da je za naknade za korišćenje javnih površina za 2023, Grad Valjevo platio iznos od 4 miliona. Prema nekim obračunima, veći iznos bi naplatili za jednu godinu samo od korišćenja te parcele 8902. Zahtevamo od grada da što pre nadležne inspekcije izađu na teren, da utvrde činjenično stanje, sačine zapisnik i na osnovu toga donesu akt na osnovu kog će lokalna poreska administracija doneti rešenje”, istakao je Jakovljević
Jakovljević je posebno istakao pravni osnov za postupanje.
“Zakon o naknadama za korišćenje javnih dobara definiše da je površina utvrđena planskim dokumentom dostupna svim korisnicima pod jednakim uslovima. Kada se javna površina koristi bez dozvole, zakon propisuje da se naknada uvećava za 50% u odnosu na naknadu sa dozvolom. Rešenje donosi organ jedinice lokalne samouprave, nadložan za utvrđivanje, kontrolu i naplatu javnih prihoda, a prihodi od ove naknade pripadaju budžetu jedinice lokalne samouprave”, istakao je.
U nastavku obraćanja on je naveo da je “Svanuće” putem zahteva za prostup informacijama od javnog značaja dobilo odgovor od Grada Valjeva da za korišćenje pomenutih parcela ne postoje izdati ugovori, niti dozvole.
“U ovom slučaju trebalo bi primeniti član 240 Zakona o naknadama za korišćenje javnih dobara. Situacija je jasna i nadležne službe hitno treba da reaguju i utvrde činjenično stanje. U skladu sa Zakonom o poreskom postupku i poreskoj administraciji, moguće je naplatiti dug retroaktivno, s obzirom na to da zastarelost pokriva najmanje pet godina unazad. Tražimo da nadležne službe što pre izađu na teren, utvrde stanje, sačine zapisnik i donesu odgovarajuće akte, kako bi lokalna poreska administracija mogla da pokrene postupak naplate”, rekao je Jakovljević.
Odbornik Željko Trifunović rekao je da je o parceli 8902 više puta govorio na sednicama Skupštine grada i da je predlagao da eventualni prihodi od naplate korišćenja javnih površina budu usmereni na pobiljšanje uslova života građana i na infrastrukturne projekte u Valjevu, ali da vladajuća većina nije imala sluha za to.
“Na poslednjem zasedanju Skupštine grada postavio sam četiri odbornička pitanja – šta su gradonačelnik i gradske službe preduzeli nakon saznanja da su javne površine uzurpirane, da li je pokrenut postupak naplate naknade i da li je gradsko Pravobranilaštvo pokrenulo postupke radi zaštite imovine grada. Na ta pitanja do danas nisam dobio odgovore”, rekao je Trifunović.
Prema njegovim rečima, posebno zabrinjava činjenica da nadležne inspekcijske službe ne reaguju.
“Praktično, neko već 12 godina uzurpira te parcele, a Grad ništa ne preduzima. Ukoliko bi naplatili dug za pomenute dve katastarske parcele, on bi iznosio preko 211 miliona dinara, što je približno dva miliona evra. Možete li zamisliti koliki bi to bio doprinos gradskom budžetu i šta bi sve moglo da se uradi od tih sredstava”, kazao je Trifunović.
On je još naveo da su na tim parcelama izgrađeni objekti koji se izdaju trećim licima.
“Ti objekti se izdaju, ubiraju se prihodi, a Grad ništa ne preduzima da zaštiti svoju imovinu i naplati sredstva koja mu pripadaju”, naglasio je.
Odbornik Gordan Milosavljević dodatno je pojasnio obaveze koje proizlaze iz ugovora i aneksa o zakupu ski centra na Divčibarama, sklopljenih između Grada Valjeva i firme Kej Invest Nekretnine doo Valjevo, o čemu je govorio na prethodnoj konferenciji za medije.
Milosavljević je podsetio da je Grad Valjevo 12. februara 2016. godine izdao ski-centar u zakup firmi Kej Invest na period od 15. marta 2015. do 15. marta 2031. godine, uz simboličnu zakupninu od jednog dinara godišnje sa PDV-om. Zakupac je bio obavezan sopstvenim sredstvima da izgradi opremu i instalacije za veštačko osnežavanje, čija je ukupna vrednost iznosila oko 262.000 evra, a sve instalacije i uređaji po isteku zakupa prelaze u vlasništvo Grada Valjeva, neveo je.
“Aneksom ugovora iz decembra 2019. godine definisano je da zakupac sopstvenim sredstvima izgradi upravnu zgradu javnog skijališta sa pratećim uslužno-ugostiteljskim sadržajem na gradskoj parceli 663/1 KO Divčibare. Po završetku izgradnje i dobijanju upotrebne dozvole objekat bi trebalo da bude upisan kao javna svojina Grada Valjeva, dok zakupac nastavlja da koristi objekat za obavljanje delatnosti. Procenjena vrednost upravne zgrade iznosi oko 19,9 miliona dinara, a zbog ulaganja zakup je produžen za dodatnih osam godina, do 15. marta 2039. godine”, rekao je Milosavljević.
Pojasnio da su lokacijski uslovi za izgradnju izdati 2018. i 2021. godine, dok je 27. decembra 2019. izdata i građevinska dozvola za objekat površine 441 metar kvadratni. Iako je ranije isticano da je građevinska dozvola istekla, Milosavljević objašnjava da se, s obzirom da objekat ima javnu namenu i funkcioniše kao sportski objekat, može smatrati da dozvola i dalje važi.
“Na prethodnoj konferenciji za štampu kazali smo da je dozvola za gradnju istekla. Na ime, u članu 140 kaže se da dozvola prestaje da važi ako se u roku od 5 godina ne izda upotrebna dozvola, osim za objekte iz člana 133 – to su visoke brane, nuklearni objekti, objekti za preradu nafte, gasa i tako dalje, kao i objekti javne namene u javnoj svojini. S obzirom na to da je objekat upravna zgrada javnog skijališta sa pratećim uslužno-ugostiteljskim sadržajem izgrađen u zoni skijališta, da je parcela površina javne namene, da je objekt u funkciji javnog sportskog objekta, može se tretirati kao objekat javnoj namene u funkciji javnog sportskog objekta. To bi značilo da građevinska dozvola i danas važi. Sa ovim ovde baš nisu svi ljudi iz struke saglasni, ali je ovo, da kažem, moguće ovako tumačiti”, naglasio je.
Govoreći o kapitalnom projektu rekonstrukcije dvosedne žičare Crni vrh, Milosavljević je naveo da je vrednost tog projekta 18.215.000 dinara, od čega Ministarstvo treba da obezbedi 15 miliona, a Grad Valjevo 3,2 miliona dinara, odnosno oko 27.000 evra.
Prema rečima Milosavljevića, firma Kej Invest je podnela prijavu za upis prava svojine na objekat površine 302 metra kvadratna kod Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, ali da Grad već pet godina ne izdaje upotrebnu dozvolu, iako je zakonski i ugovorno obavezan da to učini.
“Očigledno je da se nadležne službe Grada neodgovorno odnose prema svojim obavezama i ne vode računa o gradskoj imovini, odnosno građana Valjeva. Nadamo se da će nakon ovoga gradske službe pokrenuti aktivnosti kako bi objekat upravne zgrade skijališta sa pratećim sadržajem dobio upotrebnu dozvolu i bio upisan kao javna svojina Grada Valjeva”, rekao je Milosavljević
